Dacă refuză, contractul expiră la termen. Încercați să negociați sau să găsiți o soluție de compromis. Dacă nu se ajunge la un acord, va trebui să încheiați un contract nou sau să găsiți un alt chiriaș/proprietar.
Conform legislației fiscale din România, proprietarii persoane fizice au obligația de a înregistra contractele de închiriere la ANAF, precum și orice modificări ulterioare aduse acestora (inclusiv actele adiționale de prelungire).
Denumiți în continuare individual „Partea” și în mod colectiv „Părțile”.
) to extend a rental agreement in Romania. This model ensures continuity of the original contract while updating the duration and, if necessary, the rent amount. ACT ADIȚIONAL NR. [Număr]
Termenul de închiriere prevăzut în contractul inițial se prelungește cu o perioadă de [Număr luni/ani], începând cu data de [Data începerii noii perioade] până la data de [Data finală] Art. 2. Chiria (Opțional): act aditional prelungire contract de inchiriere model
Orice neînțelegere se va soluționa pe cale amiabilă, iar în caz contrar, la instanțele competente din [localitatea dumneavoastră].
Dacă în contractul inițial s-a stipulat că prețul chiriei se mărește anual în funcție de rata inflației din Uniunea Europeană sau din România, asigurați-vă că noul preț din actul adițional reflectă corect acest calcul.
ACT ADIȚIONAL LA CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE NR. _______________
(Opțional - se șterge dacă nu este cazul) :Începând cu data de [__________], valoarea chiriei lunare se modifică, devenind [Sumă cifre] [Valută - RON/EUR] (în litere: [Suma în litere]). Plata se va efectua în condițiile stabilite în contractul de bază. Dacă refuză, contractul expiră la termen
Prelungirea unui contract de închiriere reprezintă un demers juridic simplu, dar care necesită atenție sporită pentru a evita neînțelegerile viitoare dintre proprietar și chiriaș. Calea legală și corectă pentru a extinde perioada de valabilitate a locațiunii este întocmirea unui .
Toate celelalte prevederi ale contractului de închiriere nr. [Număr] din data [Data] rămân neschimbate și își produc efectele în continuare. Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării actului] , în [Număr] exemplare, câte unul pentru fiecare parte. PROPRIETAR [Semnătura] [Semnătura] Key Considerations Legal Continuity:
Este extrem de important să nu uitați de obligațiile declarative. În conformitate cu Codul Fiscal din România, proprietarii persoane fizice care obțin venituri din chirii au obligația de a înregistra contractele și orice modificări ulterioare (inclusiv actele adiționale de prelungire) la ANAF.
Modificarea duratei unui contract de închiriere este o procedură juridică simplă, dar care necesită atenție sporită pentru a evita neînțelegerile viitoare dintre proprietar și chiriaș. Atunci când ambele părți decid de comun acord să continue colaborarea dincolo de termenul stabilit inițial, cea mai sigură metodă legală este redactarea unui . This model ensures continuity of the original contract
Potrivit Noului Cod Civil, închirierea unei locuințe se poate face pe maximum 49 de ani. Această prevedere se aplică inclusiv în cazul prelungirilor succesive, astfel încât durata totală a închirierii（contract inițial + toate actele adiționale） nu poate depăși 49 de ani.
Părțile au convenit de comun acord prelungirea duratei Contractului de Închiriere menționat mai sus, după cum urmează:
Următorul model poate fi copiat, adaptat și completat în funcție de specificul raportului dumneavoastră contractual.